Dopis Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace č. 50534-ОГ / 04 ze dne 17. listopadu 2017 o uhrazení částky užitkové služby poskytované obecnými potřebami pro domácnost, stanovených na základě označení kolektivního (obecného) měřicího přístroje v bytovém domě

Otázka: V souladu s částí 9.2 čl. 156 Kodexu bydlení Ruské federace jako součást platby za údržbu obytných prostor v bytovém domě, je zohledněna platba za zařízení spotřebovávaná při užívání a údržbě společného majetku v bytovém domě. Velikost takového poplatku je určena v případě, že existuje kolektivní (společné) měřicí zařízení založené na spotřební normě a na tarifech stanovených státními orgány subjektů tvořících Ruskou federaci a přepočítáním výše těchto výdajů na základě údajů kolektivního měřicího zařízení způsobem stanoveným vládou Ruské federace.

Uveďte, jak normativní akt stanoví vhodný postup pro přepočet?

Odpověď: Odbor bydlení a komunálních služeb Ministerstva výstavby Ruska v rámci své působnosti posoudil odvolání a hlásí následující.

Postup přepočítání užitných zdrojů spotřebovaných při užívání a údržbě společného majetku v bytovém domě je stanoven platným právem.

Podle čl. 156 odst. 9.2 Kodexu bydlení Ruské federace je částka nákladů občanů a organizací v rámci poplatku za údržbu obytných prostor v bytovém domě zaplacena za užitečné prostředky spotřebované při užívání a údržbě společného majetku v bytové budově určena, pokud existuje kolektivní (společné) zařízení účetnictví založené na standardní spotřebě příslušného druhu zařízení spotřebovávaných při užívání a údržbě společného majetku v bytové budově, s zavedení přepočtu výšky těchto výdajů na základě svědectví kolektivního (celostního) měřicího zařízení v pořadí. Výjimkou je vybudování bytového domu s automatizovaným informačním měřicím systémem pro měření spotřeby užitkových zdrojů a inženýrských sítí, ve kterém výdaje vynaložené občany a organizacemi na zaplacení za údržbu bytu v bytové budově platit za užitné prostředky spotřebované při užívání a údržbě společného majetku v bytové budově dům, je určen na základě svědectví tohoto účetního systému za předpokladu, že tento účetní systém zajišťuje ntnogo četby, stejně jako případy přijetí na valné hromadě majitelů prostor v bytovém domě řešení na stanovení množství občanů a organizací nákladů na platby na údržbu prostor v bytovém domě o zaplacení inženýrských prostředků spotřebovaných při použití a údržbě společného majetku v bytovém domě

1) na základě průměrné měsíční spotřeby užitných prostředků spotřebovaných při použití a údržbě společného majetku v bytovém domě s účetní hodnotou alokace tyto výdaje na základě svědectví kolektivního (obecně budova) dávkovacího zařízení způsobem stanoveným vlády RF;

2) na základě objemu spotřeby užitných zdrojů, určeného údaji o kolektivním (celočidlovém) měřicím zařízení podle tarifů stanovených státními orgány subjektů tvořících Ruskou federaci.

V souladu s odstavcem 44 Pravidel poskytování služeb pro majitele a uživatele prostorů v bytových domech a bytových domech, schválených vyhláškou vlády ČR ze dne 5. 5. 2011 č. 354 (dále jen nařízení č. 354), se částka platby za služby poskytované pro potřeby obecné domácnosti v případech stanovený v odstavci 40 tohoto předpisu, v bytovém domě vybaveném společným (obecným) měřicím zařízením, s výjimkou společné topné služby, se určuje podle vzorce 10 přílohy č. 2 těchto pravidel.

Současně objem poskytovaných služeb pro obecné potřeby domácnosti za fakturační období, distribuovaný podle vzorců 11-14 přílohy č. 2 k nařízení č. 354, nesmí překročit objem užitkových služeb vypočtený na základě standardů spotřeby příslušného užitného zdroje na údržbu společného majetku v bytovém domě, s výjimkou případů, kdy valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě, provedená předepsaným způsobem, rozhodla o distribuci objem veřejných služeb ve výši přebytku objemu veřejných služeb poskytovaných pro potřeby všeobecné domácnosti, stanovený na základě údajů kolektivního (měřicího) měřicího zařízení, nad objemem vypočteným na základě norem spotřeby komunálního zdroje na údržbu společného majetku v bytovém domě mezi všemi bytovými a nebytových prostorů v poměru k celkové ploše každého obytného a nebytového prostoru.

Odstavec 45 nařízení č. 354 stanoví, že pokud je objem veřejných služeb poskytovaných pro vypořádací období pro obecné potřeby domácností nulový, pak je poplatek za příslušný typ obecných služeb poskytovaných pro potřeby všeobecné domácnosti určený v souladu s odstavcem 44 nařízení č. 354 pro takové vypořádání spotřebitelům nejsou účtovány poplatky.

Na základě stávajících právních předpisů se tedy poplatek vypočítává jako rozdíl mezi odečty měřicího zařízení pro všeobecné účely a součtem údajů o jednotlivých měřicích zařízeních a / nebo normách pro spotřebu energie. Skutečná spotřeba energií pro obecné potřeby domácnosti je rozdělena mezi všechny vlastníky prostor v bytové budově v poměru k jejich podílu na společném vlastnictví společného majetku v bytovém domě. Výpočet je následující:

- odečítá se měřená hodnota všech měřicích přístrojů,

- Zvažuje se objem služeb na jednotlivých počítačích,

- je rozdíl mezi celkovou a individuální spotřebou,

- získaný rozdíl se porovná se standardem spotřeby.

Je-li rozdíl větší, distribuuje se mezi nájemci pouze standard, nadbytek platí správcovská organizace.

Je-li rozdíl menší, je účtován na skutečném objemu spotřeby.

Na základě výše uvedených skutečností je velikost přebytku objemu užitkových služeb poskytovaných pro obecné potřeby domácnosti, stanovená na základě svědectví kolektivního (obecního) měřicího zařízení, nad objemem vypočteným na základě spotřebitelských standardů užitkových služeb poskytovaných pro obecné potřeby domu v bytové budově, a to správní organizací.

Ministerstvo výstavby Ruska ve svých dopisech vysvětluje uplatňování právních norem upravujících práci určitého odvětví, tj. Vymezuje své odborné stanovisko k určité právní normě.

Postavení ministerstva výstavby Ruska, které je uvedeno v odpovědích žadatelů, je argumentací, nikoliv hmotným důkazem, při řešení sporných otázek mezi stranami vztahu a soudnictví na základě své nezávislosti nezávisle hodnotí a interpretuje zákon.

Listy Ministerstva výstavby Ruska tedy nejsou normativními právními akty a vysvětlení právních předpisů obsažených v nich má pouze povahu.

Ministerstvo výstavby Ruska se omlouvá za pozdní odpověď.

Přehled dokumentů

Objem komunálních služeb poskytovaných pro obecné potřeby domů, stanovený na základě údajů kolektivního (společného domu) měřicího zařízení, může přesáhnout objem vypočtený na základě norem pro spotřebu komunálních služeb poskytovaných pro obecné potřeby domu v bytovém domě.

Uvádí se, že v takových případech je nadměrná částka vyplacena řídící organizací.

Potřeby domácnosti na vodu: platit nebo ne

Dnes se mnozí nájemci bytových domů ptají, zda je oprávněné účtovat vodu za vodu, jak se vypočítává a zda je třeba zaplatit za všeobecné potřeby domu.

Obsah

"HVS ODN" - dekódování

Přijímat měsíční potvrzení o zaplacení, první věc, která může být matoucí, je množství zkratek, které jsou nepochopitelné pro někoho, kdo se právě začal ponořit do podrobností o poplatcích za služby.

"HVS ODN" a "HVS ODN" jsou spotřeba zdroje pro všeobecné potřeby domu (ODN) pro zásobování studenou vodou (HVS) a zásobování teplou vodou (HWS).

Průtok studené vody zpravidla překračuje proud tepla. To je způsobeno skutečností, že je to studená voda, která je hlavním zdrojem vody v bytovém domě, a teplá voda se získává ohřevem studené vody a je dodávána v objemu, který je nezbytný pro dosažení požadované teploty.

Ohřev se provádí pomocí topných zařízení, která zvyšují teplotu vody na 60-75 ° C, po níž domácí čerpadla dodávají vodu přes potrubí do bytů a dalších míst spotřeby domácností.

Vzhledem k tomu, že získávání teplé vody vyžaduje dodatečné zdroje ve formě vytápění a dodávky bytů, jejich náklady jsou obvykle vyšší než náklady na dodávku studené vody.

Co je součástí ODN pro studenou vodu

Počet ODN pro vodu zahrnuje spotřebu zdroje spotřebovaného na údržbu a údržbu společných prostor. Taková území zahrnují jak vnitropodnikový prostor (vchody do domu, užitné prostory, podkroví a suterén), tak i vnější území sousedící s domem (dvůr, parkoviště, další budovy).

Potřebuji platit za potřeby obecních vod

ODN na vodu platí majitelé bytů. Takové nařízení je předepsáno nařízením vlády č. 354.

Spotřebitelské služby v bytovém domě bez ohledu na zvolený způsob správy bytového domu jako součást poplatku za úplatu platí zvlášť za veřejné služby poskytované spotřebitelům v obytných nebo nebytových prostorách a za úplatu za užívání společného majetku v bytovém domě. dům (dále jen "obecné potřeby"). "Pravidla pro poskytování inženýrských služeb majitelům a uživatelům prostor v bytových a obytných budovách", Usnesení vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354

Nárok na náhradu za vodu tedy správcovská společnost zcela odůvodňuje.

Jak je výpočet ODN pro vodu

Na rozdíl od bytů není obecná oblast domu vybavena individuálními měřicími zařízeními (ICS), a proto je spotřeba vody pro potřeby obecního domu zaznamenána pouze obecným měřidlem domu (CTP).

Při výpočtu APT za vodu v bytové budově se nejprve odečtou hodnoty měřidla obecného určení. Ukazuje, kolik vody bylo spotřebováno v domácnosti během vykazovaného období.

Pak shromáždil a shrnul údaje o nájemci jednotlivých měřidel. K tomu, aby byl zůstatek domu správně snížen, musí být svědectví IPU odstraněno současně.

K získávání svědectví od obyvatel obvykle bývá obvykle několik dní, dnes však manuální sbírka čtenářů stále více ustupuje automatizovanému sběru čtení, což činí proces sběru co možná nejdříve, což zvyšuje přesnost rovnováhy v domě.

Na rozdíl od ručního sběru dat, kde trvá týden shromažďování a zpracování všech dat, automatické sběr dat umožňuje shromažďovat údaje o domě za pouhých 15 minut.

Po sbírání svědectví PIT je jejich částka odečtena ze svědectví obecního domu. Rozdíl, který je získán současně, je považován za náklad pro potřeby obecného domu.

Jednoduchý příklad: obecný dům měřič vykazoval spotřebu 4 000 m³ vody za vykazované období. Součet odečtů z jednotlivých měřicích přístrojů činil 3 800 m³. Výsledný rozdíl 200 m³ - to je množství vody, které bylo vynaloženo na údržbu a servis společných prostor - pro mokré čištění ve schodišti, zalévání postelí na území atd.

Jak je ARF účtován za vodu

Distribuce ODN ve vodě je v souladu s velikostí obytného prostoru, který je obsazen vlastníkem.

Po získání celkového množství ODE je tato část vydělena celkovým obytným prostorem v domě, aby se stanovil objem ODN na 1 m² obytného prostoru a poté se vynásobil plochou bytu majitele podle vzorce:

Výše platby za ODN se vypočítá podle norem a tarifů schválených městskou nebo regionální vládou.

V praxi existuje asi tucet důvodů, které vedou k vysokému ARF. Jejich odstranění se stává úkolem správcovské společnosti. Již v prvních týdnech po instalaci umožňuje "Swift" řešit hlavní důvody a vytvořit přesný systém měření bytové vody v bytovém domě.

Chcete snížit ODN
v bytovém domě?

Výpočet obecných potřeb domu v roce 2018

Od 1. ledna 2017 oddělila samostatná řada výdajů na obecné domácí potřeby v účtech. Od této chvíle se ODN zahrnují do platby za údržbu společného majetku. Jak je výpočet obecných potřeb domu v roce 2018?

Vážení čtenáři! Článek popisuje typické způsoby řešení právních otázek, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět, jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte konzultanta:

+7 (812) 309-85-28 (Petrohrad)

APLIKACE A HOVORY JSOU PŘIJATÉ HODINY A BEZ DNÍ.

Je to rychlé a ZDARMA!

Zkratka ODN v účtech se seznámila se spotřebiteli. Většina plátců již zjistila mechanismus akruálního výdělku.

Ale v roce 2018 se pravidla dramaticky změnily. Jak se nyní vypočítává platba za obecné potřeby domu?

Důležité aspekty

Dříve, ve složení obecných potřeb domů, bylo vypláceno odděleně přečerpání elektřiny, dodávky studené / teplé vody a tepelná energie.

Od ledna 2018 jsou tyto náklady zahrnuty do platby za údržbu bydlení. Dalším důležitým bodem je změna v schématu pro výpočet plateb za ODN.

Dřívější poplatek byl určen jako rozdíl mezi údaji měřidel obecného určení a součtem odečtů jednotlivých měřicích přístrojů.

Ve většině bytových domů je rozdíl mezi nájemci zcela rozdělen. Od začátku roku 2018 dostávaly platby za ODN jasné limity.

Poplatek nesmí překročit odpovídající standardní spotřebu energií pro obecné domácí potřeby.

Od tohoto okamžiku hradí HOA a správcovská společnost náklady na platbu za nadstandardní objem energetických zdrojů.

Je to důležité! Zahrnutí poplatku za ARF do platby za údržbu bytu nevyžaduje rozhodnutí valné hromady obyvatel domu.

Současně však tyto inovace nijak neovlivní výškové budovy s přímou kontrolní metodou a domy, kde vlastníci nestanovili ani neprovedli kontrolní metodu.

V takových případech zůstává starý systém plateb za zdroj vynaložený na ODN.

Co to je?

ODN znamená obecné potřeby domů. Podle těchto právních předpisů se rozumí náklady vzniklé v průběhu servisu bytových domů.

V tomto případě se mohou potřeby měnit. Například náklady na osvětlení zahrnují nejen energii, ale také výměnu žárovek nebo kabeláže.

Umývání vchodů a schodišť zahrnuje plýtvání vodou. A ohřívání vchodu je nemožné bez nákladů na teplo.

V platebních dokladech jsou takové výdaje často prostě psány jako služby.

Přestože jsou tyto služby v praxi často nesprávně nebo vůbec ne. Současně je míra spotřeby určitého zdroje stanovena na regionální úrovni.

Hlavním problémem je však nedostatek příležitostí a přání ze strany správcovských společností k úsporám těchto zdrojů.

Výsledkem je, že nájemci obdrží účty s podstatně překročenými normami výdajů.

Změny v právních předpisech vedou k tomu, že údaje o platbě jsou nyní zobrazeny v účtech.

Sazba je stanovena aktualizovanými Pravidly pro údržbu společných vlastností v skříni s více jednotkami.

Podle ministerstva výstavby a bydlení a veřejných služeb Ruské federace to bude znamenat úplnější informování občanů o složení nákladů na služby bydlení.

Nový doklad o platbě pod řádkem "údržba obytných prostor" umožňuje dekódování pomocí standardů a časově rozlišených plateb za údržbu společného majetku.

V takovém případě jsou výdaje za jednotlivé typy komunálních služeb odděleně zaznamenávány.

Současně však informace o objemech skutečně spotřebovaných zdrojů v souladu s hodnotami běžných domácích pultů nezmizely z plateb.

To znamená, že obyvatelé je mohou porovnávat se částkami uvedenými pro platbu podle norem.

Tato analýza je nezbytná pro vlastníky a CC / HOA ke stanovení skutečných nákladů na služby pro údržbu obytných prostor.

Jaký je jejich účel

Jakmile komuslugi platili za přísně stanovené sazby. Platba závisí na počtu žijících obyvatel.

Rozvoj trhu vedl k tomu, že každý dodavatel energie chce získat plnou platbu za skutečně vynaložené prostředky bez ohledu na problémy spotřebitele.

To si vyžádalo zásadní změnu v systému plateb za přijaté služby jak pro majitele domů, tak pro správcovské společnosti.

V praxi se objem zdrojů spotřebovaných nájemci lišil od objemu zaznamenaného měřicím zařízením organizací poskytujících zdroje.

Ukázalo se, že část vynaložených prostředků zůstala nezaplacena.

Řídící společnosti nechtěly, a často nemohly, platit za služby, které nebyly započítávány s počtem obyvatel nebo standardy.

Takto se koncept obecných domů zobrazuje jako samostatný řádek v platebních účtech.

Odškodnění ODS mělo kompenzovat rozdíl mezi údaji čítačů vlastníků nebo údaji vypočtenými podle norem a skutečné spotřeby zdrojů.

Pokud jde o stanovení norem, toto bylo provedeno tak, aby trestní zákon neukládal vlastníkům povinnost platit za případné nesrovnalosti s ukazateli.

Od roku 2018 se od nájemníků požaduje, aby zaplatili, co je nutné k údržbě domu.

Nyní nemusíte platit náklady na souseda nebo neopatrnost trestního zákoníku, když jsou prostředky z veřejných prostředků přečerpány z důvodu vadné komunikace.

Důležitá otázka se týká povinnosti platit ODN. Může majitel platit za všeobecné potřeby domu?

Tyto služby se platí povinně i v případě dlouhé nepřítomnosti vlastníka. Pokud nájemce nezaplatí ONE, pak se automaticky stává dlužníkem.

To znamená, že na ně budou uplatňována právní opatření - od omezení zdrojů až po soudní inkaso dluhů.

Regulační rámec

Earl ODN se objevil v pokladních dokladech v červnu 2009.

Právě v této době byla podle zákona o bydlení Ruské federace a nařízení vlády Ruské federace č. 307 ze dne 6. května 2006 vyplacena celková spotřeba elektrické energie samostatně každému nájemci bytového domu.

Postup výpočtu plateb a poskytování služeb je stanoven nařízením vlády č. 354 ze dne 6. května 2011.

Co říká nařízení č. 354, že zaplatí nebo neplatí ODN? Tato norma specifikuje, že sbírka ARF je legální, protože se jedná o stejné nástroje a jsou vynaloženy ve prospěch nájemníků.

Federální zákon č. 176 ze dne 26. 6. 2015 a vládní nařízení č. 1498 ze dne 26. prosince 2016 upravily zákon o bydlení Ruské federace.

Od 1.01.2017 nejsou organizace poskytující zdroje, ale HOA nebo správcovské společnosti účtují poplatek za obecné potřeby domu.

To znamená, že linka ODN je nyní zahrnuta do platby za údržbu bytu.

Inovace se vysvětluje tím, že dům vynakládá prostředky na údržbu společného majetku.

Současně, pokud by do roku 2018 byla platba za ODN stanovena podle spotřebních norem, pak od počátku roku 2018 byly platné nové standardy spotřeby.

Samotné správcovské společnosti se splácejí se zdroji dodávajícími společnostmi podle svědectví měřidel obecného určení.

Jednoduše řečeno, nájemníci nemohou zaplatit JEDEN více než stanovené normy. Pokud dojde k překročení, zaplatí se trestní zákon nebo HOA.

Předpisy jsou schváleny regionálními orgány a mohou se lišit v závislosti na předmětech Ruské federace. Schválené normy by měly být zveřejněny na webových stránkách správcovské společnosti.

Vznikající nuance

Díky inovacím, které vstoupily v platnost 1. ledna 2017, jsou majitelé bytů schopni optimalizovat náklady při placení za veřejné služby.

Jak se vzorová smlouva o vklad při koupi bytu, přečtěte si zde.

Každý majitel bytu, který zná standardy spotřeby zdrojů, může zhodnotit výkon své řídící společnosti při zlepšování energetické účinnosti bydlení.

Je možné odhadnout objem spotřeby zdrojů v samotném bytě.

Díky přesným měřením lze zjistit, kde je spotřeba příliš vysoká a proč je vytápění jednoho bytu dražší než jiné.

Také majitelé bytových domů mají příležitost vidět, kolik stojí dům sousedící s územími a obyčejné přehlídky.

Vizuální zobrazení nákladů přispěje k řešení otázek, křížení úsporných zdrojů. To zase pomůže snížit velikost desky pro běžné potřeby domácnosti.

Co je součástí obecních potřeb domů

Většina obyvatel výškových budov chápe domácí potřeby:

  • osvětlení v domích vchodů a sousedních území;
  • náklady na úklid společných prostor;
  • náklady na vytápění celkové plochy.

Ale měli byste vědět, co přesně je součástí ODN. Vedle těchto nákladů na energii obecně potřebujeme:

  • výtahy;
  • použití vodních čerpadel;
  • používání interkomů a poplašných systémů;
  • nouzové osvětlení podkroví a sklepů;
  • technologické ztráty spojené s vlastnostmi instalovaného elektrického zařízení.

ONE pro přívod vody je:

  • mytí přistání a odpadků;
  • zalévání trávníků;
  • splachovací komunikace;
  • ztráta domácích sítí;
  • tlakové zkoušky topného systému;
  • opravy a uvedení do provozu topného systému.

Ostatní výdaje na zdroje nejsou zahrnuty do vzdělávací instituce. To však stačí k tomu, aby s nedostatečnou spotřebou vznikly značné ztráty.

A vzhledem k tomu, že je nemožné odepsat veškeré náklady na nájemníky, mají správcovské společnosti přímý zájem o záchranu zdrojů a zajištění jejich správného užívání.

Jak se vypočítává elektřina (vzorec)

Výše platby ODN za elektřinu do značné míry závisí na přítomnosti / nepřítomnosti společného měřicího přístroje domu.

Při nepřítomnosti měřiče se spotřeba energie vypočítá podle norem stanovených v roce 2012.

Předpisy budou revidovány až do června 2018. Jak je nyní účtována elektřina na ONE?

Pokud je v bytovém domě běžný měřič, pak celkové potřeby domu vypočítá zástupce společnosti Energonadzor společně se zástupcem domu zvoleného valnou hromadou obyvatel.

Základem je rozdíl mezi údaji měřiče pro všeobecné účely a součtem údajů jednotlivých měřičů.

Celková částka zahrnuje hodnoty vypočítané podle norem pro byty, které nejsou vybaveny měřidly. Výsledný rozdíl je rozdělen na všechny majitele bytů, přičemž se vezme v úvahu okupovaný prostor.

Vzorec pro stanovení ODN za přítomnosti obecného počitadla domu je následující:

Při absenci zařízení pro měření spotřeby elektrické energie v domácnosti je ODE stanovena podle schválených standardů.

Vzorec je následující:

Ostatní nástroje ODN (tarify)

Co se týče ostatních komunálních služeb v ODN, záleží na spotřebě vody. Do roku 2018 hradí nájemci veškeré překročení nákladů.

V roce 2018 by se situace měla změnit. Po schválení norem nebude celková spotřeba vody zaplacena víc než schválený tarif.

Při stanovení standardů budou zohledněny takové technické a konstrukční vlastnosti výškových budov, jako jsou:

  • počet podlaží;
  • opotřebení inženýrských systémů;
  • typ vodovodního systému;
  • zařízení pro domácí vybavení.

Normy pro náklady na služby pro údržbu společného majetku budou vypočítány na základě standardu, který musí každý subjekt Ruské federace stanovit do 1. června 2017.

To znamená, že když mluvíme o průměrných tarifech v Ruské federaci, je nemožné. To bude jasné po schválení hodnot v celém Rusku.

Aby bylo možné stanovit průměrné normy, odborníci budou muset instalovat celkový metr pro bytový dům a vypočítat rozdíl mezi celkovou a individuální spotřebou.

Video: platba za všeobecné domácí potřeby

Pro vaše informace! Od ledna 2018 v domácnostech, kde je poplatek OTD vyšší než standardy nebo čtení nemohou být určeny kvůli nedostatku metrů, mohou nájemci platit za služby v souladu s normou. Veškeré zbytečné výdaje jsou placeny trestním zákonem.

Jak zaplatit

Podle čl. 154 odst. 1 LCD LCD se poplatek za ODN v roce 2018 účtuje a uvádí na faktuře vydanou HOA nebo trestním zákonem jako součást platby za údržbu bytu.

Nyní ODN nelze zahrnout do platby za vodu nebo elektřinu na základě plochy místnosti.

Zároveň však platba platební jednotkou nesmí překročit standard spotřeby pro obecné potřeby v domácnosti, stanovený regionální legislativou.

Normy před 1.06.2017 by měly být zveřejněny na webových stránkách místní správy nebo regionálních služeb.

Současně legislativa neposkytuje jasnou odpověď na situaci, kdy standard překračuje skutečnou částku.

Ale v dopise Ministerstva výstavby ze dne 14.1.2017 je jasně uvedeno, že platba za ODN by měla být prováděna ne nižší než standard.

Soudní praxe

Změny ODN budou znamenat vlastní soudní praxi. Až do okamžiku, kdy začnou konat změny, tak by to mělo trvat mnoho nuancí.

Pokud jde o praxi, která předcházela změně dříve existujících norem, je to velmi rozsáhlé a pokrývá téměř celé území Ruské federace.

Konkrétně ve výše zmíněném přehledu byla mimo jiné zvážena otázka absencí měřidel komunálního odpadu v bytových domech a zpoplatnění odpadních vod ve vztahu k JEDNÉ.

Bylo zjištěno, že standard pro likvidaci vody by měl odpovídat objemu vody dodávané ze zdrojů centralizovaného zásobování vodou.

Současně však ozbrojené síly Ruské federace zjistily, že objem likvidace vody by měl být stanoven na základě norem pro spotřebu odpadních vod.

Jak vypočítat plochu domu, přečtěte si zde.

Informace o pojištění title nemovitostí naleznete zde.

Ale takový standard neexistuje. Z tohoto důvodu nemůže být ONE pro likvidaci vody. To způsobilo, že linka "likvidace vody ONE" je ilegální.

Další důležitý bod se týká instalace obecných domácích měřičů. Federální zákon č. 261 ze dne 23. listopadu 2009 ukládal majitelům povinnost instalovat měřicí přístroje celých domů.

Pokud by samotní nájemci neinstalovali měřidlo, měla by to společnost, která dodává zdroje, učinit tak.

Současně platí instalační poplatek majitelé ve stejných splátkách po dobu pěti let. V praxi požadovaly společnosti poskytující dodávky surovin okamžitou platbu.

Platba instalace celkového metru by měla být v Británii, ale můžete provést platbu do pěti let.

Nyní není možné říci, jak budou nové změny ovlivňovat majitele bytů. Měli byste počkat na schválení norem pro všechny regiony a praxi jejich skutečné aplikace.

  • V důsledku častých změn v legislativě se informace někdy stanou zastaralými rychleji, než se nám podaří aktualizovat na webu.
  • Všechny případy jsou velmi individuální a závisí na mnoha faktorech. Základní informace nezaručuje řešení vašich problémů.

Takže ZDARMA odborní poradci pracují nepřetržitě pro vás!

APLIKACE A HOVORY JSOU PŘIJATÉ HODINY A BEZ DNÍ.

Jak jsou distribuovány obecné náklady na vodu?

V souladu s odstavcem 40 "Pravidel poskytování užitkových služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech", schválený usnesením vlády ze dne 6. 5. 2011. 354 Poplatek za služby zahrnuje: služby, které spotřebitel obdrží v obytných nebo nebytových prostorách a služby určené pro všeobecné potřeby domácnosti (ODN). Proto v dokladech o úhradě poplatků za veřejné služby existují dva řádky: pro osobní spotřebu a obecné potřeby domů (AU). V odstavci 3 čl. 30 bydlení zákoníku Ruské federace rozhodla, že majitel bytu bude břemeno údržby prostor a v případě, že objekt je plochá, společným majetkem vlastníků prostor v příslušném panelového domu a majitel místnosti ve společném bytě také nese důkazní břemeno při společném vlastnictví obsahu majitelů pokojů v tomto bytě, pokud federální zákon nebo smlouva nestanoví jinak.

Kolektivní (společné) měřicí zařízení je měřicí přístroj (sada měřicích přístrojů a přídavných zařízení) používaných k určení objemu (množství) komunálního zdroje uloženého v bytovém domě.

Potřeba budování domu (ODH) je rozdíl mezi údaji o objemech obecného měřicího zařízení a objemy vypočtenými z údajů jednotlivých měřicích zařízení. Obecný dům potřebuje osvětlení schodišť, zajištění provozu výtahu, anténní zesilovače, interkom a další zařízení, stejně jako vytápění vchodů. Z hlediska zásobování vodou a sanitace zahrnuje obecné potřeby domácnosti úklid a hygienické a hygienické čištění společných prostor, které tvoří společný majetek. Navíc jsou to technicky nevyhnutelné a odůvodněné ztráty energetických zdrojů ve stavebních inženýrských komunikacích a vybavení bytového domu. Patří sem hydraulické zkoušky vodovodního systému, splachování kanalizace, plnění vnitřního zásobování vodou po opravách, ztráty v případě mimořádných situací a další.

Platba za spotřebu vody a za elektřinu pro všeobecné potřeby domácnosti je obecně určena pro bytový dům jako produkt oblasti běžně užívaných ploch podle úrovně spotřeby energie pro obecné domácí potřeby a podle současného tarifu. Následná částka nákladů je rozdělena celkovou plochou obytných (bytových) a nebytových prostor. Proto jsou stanoveny náklady na obecné potřeby domů na 1 metr čtvereční. m bytových a nebytových prostor. Chcete-li zjistit, jakou částku je třeba zaplatit každému majiteli, potřebujete náklady na náklady na obecné domácí potřeby na 1 metr čtvereční. m, násobit celkovou plochou bytu nebo nebytových prostor.

Velikost platby za energii spotřebované pro potřeby obecné domácnosti (ODN) je určena pro všechny spotřebitele, bez ohledu na to, zda existují individuální měřiče v místnosti nebo nikoli.

Množství ODN je vypočítáváno a distribuováno mezi spotřebiteli v poměru k celkové ploše (obytné nebo nebytové prostory), které každý spotřebitel používá v bytové budově. Všichni vlastníci bytových a nebytových prostor v bytovém domě jsou povinni platit poplatek za služby poskytované pro potřeby všeobecné domácnosti. Speciální umístění obecného domácího zařízení můžete zjistit u správcovské společnosti.

Instalace obecného měřícího zařízení je povinná. Podle federálního zákona č. 261-FZ ze dne 23. 11. 2009 "o úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti a o změně některých legislativních aktů Ruské federace" by měly být platby za energetické zdroje prováděny na základě údajů o jejich kvantitativní hodnotě stanovených pomocí měřicích přístrojů. Zákon jasně definuje lhůty pro instalaci energetických měřidel: majitelé domů jsou povinni instalovat kolektivní měřidla pro veřejné zdroje - elektřinu, teplo, studenou a teplou vodu a zajistit, aby instalované měřicí přístroje byly uvedeny do provozu před 1. červencem 2012. Jak je uvedeno v odstavci 5 čl. 13 zákona č. 261-FZ ze dne 23.11.2009 č. 261-FZ, jestliže majitelé prostor v bytových domech nevybavili kolektivní (budovu), ale také s individuálními měřicími přístroji používanou vodu, tepelnou energii, elektrickou energii,, tepelná energie, elektrická energie nebo jejich přenos a technické a technické sítě, které jsou přímo napojeny na sítě, které jsou součástí inženýrských zařízení Za účelem vybavení měřicích přístrojů používají energetické zdroje, jsou povinni před 1. červencem 2013 podniknout kroky k vybavení měřicích přístrojů používaných pro vodu, tepelnou energii a elektrickou energii. Osoba, která si ve stanovené lhůtě nesplnila povinnost vybavit tato zařízení zařízeními pro měření zdrojů energie, musí zajistit, aby tyto organizace měly přístup k instalačním místům používaných měřidel energie a platili náklady těchto organizací na instalaci těchto energetických měřidel. V případě odmítnutí platit náklady na dobrovolném základě musí osoba, která nesplnila povinnost vybavit tato zařízení měřidly energetických zdrojů používaných ve stanovené lhůtě, také náklady, které vznikly těmto organizacím, zaplatit z důvodu nutnosti vynuceného výběru. Současně platí, že občané - vlastníci prostor v bytových domech, kteří nesplnili výše uvedená povinnost, pokud vyžadují, aby uvedené organizace podnikly kroky k instalaci měřicích přístrojů pro použité energetické zdroje, platily ve stejných splátkách po dobu pěti let ode dne jejich instalace; tyto měřicí přístroje za předpokladu, že nevyjádřily úmysl platit tyto náklady v době nebo s kratší splátkou.

Kdo zaplatí za nákup a instalaci domácího měřicího zařízení?

Vzhledem k tomu, že budoucí měřicí zařízení se stane společným majetkem, je výplata za vybavení a práce plně rozdělena mezi všechny vlastníky bytů (článek 13 článku 13 federálního zákona ze dne 23.11.2009 č. 261-FZ (ve znění poz. 12/28/2013) "O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti efektivnosti a zavádění změn některých legislativních aktů Ruské federace. "Ale před zaplacením za nákup a instalaci domácích spotřebičů by obyvatelé měli napsat kolektivní žádost adresovanou vedoucímu své servisní organizace Je důležité předložit odhad nákladů na nákup a instalaci tohoto měřidla. Podíl výdajů na instalaci kolektivního (společného) měřicího zařízení, jehož zatížení nese vlastník prostor, se určuje na základě jeho podílu na společném vlastnictví společného majetku. instalace kolektivního měřicího zařízení a podíl vynaložených nákladů, má vlastník prostor právo kontaktovat organizaci, která instalovala měřicí zařízení a fakturu, se sporem v případech, kdy nejsou spory vyřešeny, mají právo podat odvolání proti faktuře způsobem předepsaným právními předpisy Ruské federace.

Jaké jsou možnosti instalace domácích měřicích zařízení?

Variash číslo 1: Obyvatelé se nezávisle rozhodnou nainstalovat měřič na valné hromadě. Ve většině případů se jedná o domy, jejichž celkový stav je uspokojivý, nepotřebují nouzové opravy vodovodu nebo elektřiny.

Možnost č. 2: Počítadlo je instalováno na návrh správcovské společnosti.

Nemají-li nájemci v domě iniciativu k instalaci společného měřicího přístroje domu, pak je správcovská společnost povinna takový návrh přijmout.

Dodavatel - právnická osoba, bez ohledu na organizační a právní formu, nebo jednotlivý podnikatel, který poskytuje spotřebitelům služby.

1. za přítomnosti hromadného měřicího zařízení každý měsíc odečítat takové měřicí zařízení v období od 23. do 25. dne běžného měsíce a zadat přijaté hodnoty do registru kolektivních (celoplošných) měřicích přístrojů, aby poskytl spotřebiteli jeho žádost Do 1 pracovního dne od data odvolání máte možnost seznámit se s informacemi o názvech kolektivních (obecných budov) měřicích zařízení, abyste zajistili bezpečnost informací o označení kolektivní (obecné budovy), individuální, společné (bytové) x) měřící zařízení po dobu nejméně 3 let;

2. poskytne spotřebiteli do 3 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti písemné informace o předpokládaném období požadovaném spotřebitelem o měsíčních objemech (množství) spotřebovaných užitkových zdrojů podle údajů kolektivní (obecné) měřicí techniky (pokud existují), celkového objemu ( množství) příslušných zařízení spotřebovávaných v obytných a nebytových prostorách v bytovém domě, na objemu (množství) energetických zařízení vypočítaných podle spotřebovaných norem veřejné služby, objemu (množství) užitkových zdrojů poskytovaných pro obecné potřeby domácnosti. (článek 31 Pravidel poskytování služeb u vlastníků a uživatelů prostor v bytových domech a bytových domech, schválených usnesením vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354).

1. při zjištění poruch, poškození kolektivního (celostního) měřícího zařízení, narušení integrity těsnění okamžitě ohlásit tuto skutečnost službě výtahu dispečerů dodavatele nebo jinému útvaru určenému dodavatelem;

2. zajistit ověření kolektivních (společných budov) instalovaných měřidel na náklady spotřebitele ve lhůtách stanovených technickou dokumentací pro měřicí zařízení (§ 34 Pravidel poskytování užitných služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových a obytných budovách ze dne 6. 5. 2011 č. 354).

Norma spotřební spotřeby je kvantitativní ukazatel objemu spotřeby komunálního zdroje (studená voda, teplá voda, přírodní a / nebo zkapalněný uhlovodíkový plyn, elektrická energie, tepelná energie, domácí odpadní voda vypouštěná prostřednictvím centralizovaných sítí technické a technické podpory). velikost poplatku za veřejné služby za nepřítomnosti měřicích zařízení. Na druhou stranu je standardem spotřeby veřejných služeb pro obecné potřeby domácností standardní spotřeba, která se používá k výpočtu výše platby za veřejné služby spotřebované při užívání společného majetku bytového domu.

V souladu s Pravidly pro stanovení a stanovení provozních standardů uhelných sítí, schválenými usnesením vlády č. 306 ze dne 23. května 2006 (ve znění pozdějších předpisů dne 16. dubna 2013), se při výběru jednotky pro měření standardů spotřeby energie používají následující ukazatele: pro zásobování studenou vodou, zásobování vodou pro potřeby obecného domu - mládě. metr na 1 čtvereční. metr z celkové plochy areálu, který tvoří společný majetek v bytovém domě; ve vztahu k napájení pro obecné domácí potřeby - kWh na 1 km čtvereční. metr z celkové plochy areálu, který tvoří společný majetek v bytovém domě; se předpokládá, že spotřební norma pro službu zásobování komunálními plyny pro potřeby domácnosti je 0.

Vyhláška ministerstva pro regulaci paliv, energetiky a sazeb v regionu Volgograd. ze dne 25. července 2012 č. 4/1 (vydaný 21. srpna 2013) schváleno podle normy pro obyvatelstvo zásobování studenou vodou, dodávka teplé vody v nepřítomnosti měřidel na území Volgogradského kraje. "V bytovém domě do 5 podlaží včetně dům centralizované dodávky horké vody standardní spotřeba studené vody pro obecné potřeby domu je 0,03 m a standardní spotřeba teplé vody pro potřeby obecného domu je 0,01 m. V bytovém domě Pokud je v bytové jednotce centralizovaná dodávka teplé vody, je standardní dodávka studené vody pro obecné potřeby domu 0,03 m a standardní spotřeba teplé vody pro obecné potřeby domu je 0,01 m, při absenci centralizované dodávky teplé vody v takovém domě je standardní spotřeba studené vody dodávka vody pro domácí potřeby je 0,04 m. V bytovém domě o výšce více než 5 podlaží, pokud je v bytovém domě centrálně dodávána horká voda I standardní spotřeba studené vody pro potřeby obecného domu je 0,02 m a standardní spotřeba horké vody pro potřeby obecného domu je 0,01 m; v nepřítomnosti centralizované teplé vody v takovém domě je standardní spotřeba studené vody pro potřeby obecného domu 0,03 m.

Vyhláška Ministerstva pro palivové, energetické a tarifní předpisy Volgogradského kraje ze dne 30. července 2012 č. 5 (ve znění pozdějších předpisů ze dne 16. ledna 2013) schválila normy pro spotřebu elektřiny obyvatelstva pro potřeby obecného domu. V bytovém domě s výtahem až do 5 podlaží je standardní spotřeba elektrické energie pro potřeby obecného domu 1,7 kW • h. V bytové budově o výšce nad 5 podlaží je standardní spotřeba energie pro domácí potřeby 2,6 kWh.

Na základě ustanovení 44 Pravidel poskytování služeb u vlastníků a uživatelů prostor v bytových domech a bytových domech, schválených vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 6. 5. 2011 č. 354 (ve znění ze dne 25.02.2014) Doba vypořádání nesmí překročit objem veřejné služby vypočítaný na základě standardů spotřeby veřejné služby poskytované pro všeobecné potřeby domácnosti, s výjimkou případů, kdy valná hromada v prostorách v bytovém domě provedeném předepsaným způsobem bylo rozhodnuto o rozdělení objemu inženýrských služeb ve výši přebytku objemu užitkových služeb poskytovaných pro potřeby všeobecné domácnosti, stanovených na základě údajů kolektivního (obecného) měřicího zařízení, nad objemem vypočteným na základě standardů komunální spotřeby služby poskytované pro všeobecné potřeby domácnosti mezi všemi obytnými a nebytovými prostory v poměru k celkové ploše každého obytného a nebytového prostoru.

Není-li toto rozhodnutí učiněno, objem veřejných služeb ve výši převyšujícího objem veřejných služeb poskytovaných pro obecné potřeby domácnosti, stanovený na základě svědectví kolektivní (obecné domácnosti) měřicího zařízení, nad objemem vypočteným na základě norem pro spotřebu veřejných služeb poskytovaných pro potřeby všeobecné domácnosti, zhotovitel platí na vlastní náklady (s výjimkou případů, kdy dodavatel je organizací poskytující zdroje s přímým řízením bytového domu). Přidělení vykonavatele MCD, překročení skutečného objemu veřejných služeb poskytovaných na AU, směřuje k povzbuzení manažerů (CC, HOA apod.) K přijetí opatření pro efektivní řízení MKD (identifikace nepovoleného připojení, mimosmluvní spotřeba veřejných služeb atd.) a dosažení cílů této správy je zajistit příznivé a bezpečné životní podmínky pro občany, řádnou údržbu společného majetku v domě, řešení problémů s užíváním Anya řekl vlastnictví, jakož i poskytování veřejných služeb.

Pokud tedy skutečná spotřeba v celém domě převyšuje stanovené standardy pro obecné domácí potřeby, musí správcovské společnosti zaplatit organizacím poskytujícím zdroje na vlastní náklady.

Organizacím poskytujícím zdroje Severní Osetie se nevztahují ustanovení o pokrytí "nadstandardní" spotřeby veřejných služeb z jednoho z následujících důvodů. Podle definice (uvedené v odstavci 2 Pravidel pro poskytování veřejných služeb) jsou organizace poskytující zdroje právnickými osobami bez ohledu na jejich organizační a právní formy, stejně jako jednotlivými podnikateli, kteří prodávají komunální zdroje (likvidace odpadních vod). Řízení MCD není činností RIS, která jim vylučuje rozšíření sporného vypořádání.

Pokud je objem veřejných služeb poskytovaných pro vypořádací období pro obecné potřeby bydlení nulový, pak platba za odpovídající druh družstevních služeb poskytnutá pro potřeby všeobecné domácnosti není časově rozlišována pro takové zúčtovací období.

Pokud je spotřebitel, který je v souladu s právními předpisy Ruské federace hrazen za náklady na veřejné služby nebo dotace na bydlení a veřejné služby nebo pro něž jsou uplatněna jiná opatření sociální podpory v peněžní formě, nebude množství účtů za veřejné služby předmětem poklesu a zaplaceno v plné výši.

Poskytování spotřebitelům v souladu s právními předpisy Ruské federace, úhrada výdajů na úhradu poskytnutých služeb nebo dotace na úhradu bytových a užitkových služeb se vztahují i ​​další opatření sociální podpory ve vztahu k úhradě za úplatné služby pro potřeby budování domů v bytovém domě. (str. 77 "Pravidel poskytování služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech", schválené vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354).

Na dobu dočasné nepřítomnosti nájemce není částka platby za služby pro potřeby celých domů předmětem přepočtu (ustanovení 88 Pravidel poskytování služeb pro majitele a uživatele prostor v bytových domech a bytových domech, schválené vyhláškou vlády Ruské federace ze dne 06.05.2011 č. 354).

S cílem stimulovat instalaci měřicích přístrojů od 1. ledna 2015 se budou uplatňovat poměrné úseky poplatků za užití (usnesení vlády č. 344 ze dne 16. dubna 2013 "O změnách některých zákonů vlády Ruské federace o poskytování veřejných služeb"). Pokud je technicky možné instalovat měřicí zařízení pro společné budovy, budou stanoveny standardy spotřební spotřeby pro vytápění, studenou (horkou) vodu a dodávku elektřiny s přihlédnutím k násobícímu faktoru: od 1. ledna do 30. června 2015 -1.1; od 1. července do 31. prosince 2015 -1,2; od 1. ledna do 30. června 2016 -1.4; od 1. července do 31. prosince 2016 -1.5; od roku 2017 -1,6.

Hlavní důvody, které vedou ke zvýšení výdajů na obecné domácí potřeby

1. Nesprávné odečty jednotlivých měřičů. Organizace pravidelného odstraňování indikací je nutná.

2. Úniky v bytech, ve kterých nejsou instalovány měřiče; skutečné bydlení v bytech neregistrovaných občanů.

3. Pozdější ověřování nástrojů, jakož i neoprávněné připojení k inženýrským a elektrickým sítím bytového domu včetně organizací třetích stran.

4. U elektřiny může dojít k ztrátám v samotných sítích, a to v závislosti na řadě důvodů. Například, dřívější dům je uveden do provozu, tím vyšší je opotřebení sítě a v důsledku toho ztráta zdroje.

Jak se nájemci bytového domu snížit částku obecných výdajů na bydlení?

1. Zjistěte v trestním zákoníku, kde jsou obschedomovye čítače. Požádat o to, aby se jim svěřily výpovědi za přítomnosti předsedy správní rady bytové budovy. Požadovat trestní zákon, aby poskytl jasné vysvětlení vzorce pro získání ODN.

2. Vyžadovat trestní zákon, aby se vyloučily všechny úniky z potrubí, identifikovali všechny nájemníky, kteří nejsou zapsáni v bytech, účtovat je za služby v případě, že prostory nejsou vybaveny individuálními měřicími přístroji pro studenou, horkou vodu, elektrickou energii a plyn, a vypracovat akt zakládání počtu těchto občanů. Uvedený zákon ve lhůtě 3 dnů ode dne jeho přípravy zasílá exekutor do orgánů pro vnitřní záležitosti a / nebo do FMS.

3. Současně a včas zaznamenávat svědectví obecných měřících přístrojů pro dům a byt. Pokud jsou v domě aktivní obyvatelé, kteří mají čas, je možnost předání svědectví "seznamem kolem domu". Odpovědná osoba měsíčně a zároveň odebírá údaje ze všech jednotlivých měřicích přístrojů, předává je a zaznamenává do zvláštního časopisu.

4. Sledujte provozuschopnost bytových měřidel, absenci nezapočítané spotřeby a krádež užitných zdrojů fyzickými a právnickými osobami v důsledku neoprávněného připojení k inženýrské komunikaci bytového domu. Pokud existují podezření na krádež užitkových zdrojů v bytech nebo právnických osobách, obraťte se na správcovskou společnost písemně s žádostí o kontrolu a hlášení zjevných výsledků. Na základě ustanovení 62 "Pravidel poskytování služeb pro majitele a uživatele prostorů schválených usnesením vlády ze dne 6. 5. 2011 č. 354 (ve znění pozdějších předpisů ze dne 25.2.2014) v bytových a obytných domech", kdy bylo zjištěno, že spojení není v souladu se zavedeným postupem - neoprávněným připojením interního bytového vybavení zákazníka k vnitřním inženýrským systémům budovy, dodavatel okamžitě odstraní (odstranění) takové neoprávněné připojení a provede dodatečné poplatky zaplacení účtů za spotřebu energie pro spotřebitele, v jehož zájmů bylo takové spojení provedeno, pro podniky bez řádného účetnictví. Pokud vykonavatel zjistí neoprávněný zásah do práce jednotlivého, běžného (bytu), vnitřního měřidla umístěného v obytných nebo nebytových prostorách spotřebitele, který zkreslil údaje o takovém nástroji, je umělec povinen přestat používat údaje o takovém měřiči v platbách za veřejné služby a přepočítat velikost faktury za služby.

5. Sledovat včasnou a vysoce kvalitní službu obecných sítí. Na základě zákona jsou Svaz Trestního zákona a Sdružení vlastníků domácnosti povinni nejen poskytovat služby odpovídající kvality, ale současně zajistit řádnou údržbu společného majetku, což znamená udržení stavu vnitrozemských sítí, které brání vzniku nadměrných ztrát způsobených zpravidla porušením požadavků na jejich technickou činnost.

6. Chcete-li osvětlit vstupy, nainstalujte energeticky úsporné žárovky pomocí snímačů přítomnosti lidí.

V usnesení vlády Volgogradské oblasti. ze dne 5. března 2013 č. 104-p (ve znění pozdějších předpisů ze dne 25. července 2013, ve znění ze dne 13. prosince 2013) "O opatřeních k předcházení nepřiměřenému růstu účtů za veřejné služby" bylo uvedeno, že aby byly zajištěny zákonné práva majitelů a uživatelů prostor v jednotkách domů a zabraňovat nepřiměřenému růstu plateb za služby pro zásobování studenou vodou, dodávky teplé vody, elektřinu, poskytované pro potřeby obecních domů poskytovatelům veřejných služeb, doporučuje se porovnávat objem služeb nejméně každých šest měsíců Spotřebována na potřebách obschedomovye zjištěných na základě svědectví kolektivního účetní jednotku v bytovém domě za posledních šest zúčtovacích období s objemem veřejných služeb na bytovém domě poskytovaných na potřebách obschedomovye a vypočtené na základě předpisů spotřeby utilit.

Pokud objem spotřebovaný pro potřeby obecné spotřeby, určený na základě údajů o kolektivních měřicích zařízeních, přesahuje rozsah nástrojů vypočítaných na základě užitných standardů energetických zařízení, je doporučeno, aby dodavatelé a majitelé objektů v bytovém domě zjistili důvody takového překročení, včetně souladu s měřicím zařízením, s inženýrskými systémy budov pro dům a s vybavením v bytě Niyama Současná právní úprava, soulad s podlahovou plochou bytového domu, který se používá pro výpočet komunálních služeb, technické dokumentace bytového domu. Průzkum bytových domů probíhá za účasti oprávněných zástupců:

- organizace zdrojů (v případech, kdy je výkonem veřejných služeb);

- správní organizace, partnerství s majiteli domů, bytové družstvo, jiný právnický subjekt, individuální podnikatel poskytující služby a (nebo) provádění údržby a opravy společného majetku v bytových domech s přímým vedením bytového domu;

- rada bytového domu, sdružení vlastníků domů nebo alespoň tři vlastníci (pokud není zřízena rada bytového domu).

Podle výsledků průzkumu je pro každou budovu vypracován průkaz o připravenosti bytového domu, který uvádí následující informace: technický stav stavebních inženýrských systémů; technický stav vnitřního vybavení; počet obytných a nebytových prostor bytového domu, který je vybaven individuálními měřicími zařízeními; aktuální informace o plochách obytných a nebytových prostor bytového domu, prostorách souvisejících se společným majetkem bytového domu, schématu zásobování vodovodem, kanalizací, ústředním vytápěním, teplem, plynem, elektřinou a dalšími informacemi potřebnými pro výpočet účtů za úplatu pro potřeby obecného domu.

Paušál připravenosti se připravuje v jednom vyhotovení pro každou stranu provádějící průzkum bytového domu. Pokud jsou v důsledku průzkumu rodinného domu zjištěny jakékoliv nesrovnalosti mezi měřicími zařízeními, inženýrskými systémy budov pro bydlení a zařízením v bytě s požadavky stávající legislativy, jsou tyto nesrovnalosti (závady) uvedeny v osvědčení o připravenosti. V případě poruchy měřicích zařízení, systémů důmového inženýrství nebo vnitropodnikového vybavení souvisejících se společným majetkem je odstranění těchto poruch zajištěno osobou, která udržuje společný majetek bytového domu za podmínek stanovených platnými právními předpisy.

Pokud spotřebitel nesouhlasí s objemem spotřeby veřejných služeb obecné potřeby, pak v souladu s ustanovením "e" odstavce 31 "Pravidel poskytování veřejných služeb vlastníkům a uživatelům prostor schválených usnesením vlády ze dne 06.05.2011 č. 354 (červená ze dne 25. února 2014) má spotřebitel právo požadovat od dodavatele, aby ověřil správnost výpočtu výše poplatků za služby, dluhy nebo přeplatky spotřebitele za služby gi, poplatky spotřebitelům za sankce (pokuty, penále).

Pokud se nájemci domu domnívají, že výše obecných výdajů na domácnost je příliš vysoká, je nutné podat kolektivní stížnost dozorčím orgánům - Inspektorátu pro bydlení, úřadu prokurátora, Rospotrebnadzorovi, Výboru pro ochranu spotřebitelů a spotřebitelům, aby tyto skutečnosti ověřil, a v případě zjištění porušení, pachatelé zodpovědní.

V souladu s ustanovením 161 Pravidel poskytování služeb pro majitele a uživatele prostor schválených usnesením vlády ze dne 6. 5. 2011 č. 354 (ve znění ze dne 25.02.2014) provádí státní kontrola kvality, rozsahu a postupu poskytování veřejných služeb oprávněné výkonné orgány subjektů Ruská federace, která provádí státní dozor nad bytovou výstavbou.

Materiál připravený pomocí ATP "Consultant Plus"